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Roelckestrasse 111, Berlin

Coming Soon: Hermann 111 - Ein grüner Kosmos mitten in Berlin

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Inmitten des „Big-City-Life“ Berlins entsteht eine neue Wohnanlage, die bald schon zur Heimat von Familien, Kindern und allen anderen werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der bewegten Großstadtwelt suchen. Im Zentrum des Ensembles öffnet sich ein zweigeteilter Innenhof als Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielbereichen und Sitzbänken, umgeben von neu gepflanzten Bäumen und Grünflächen. Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können.

Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude – ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist. Merken Sie sich schon jetzt für den Vertriebsstart vor!

 

4 Häuser

60 Wohnungen

8 Penthouses

16 x 2- Zimmer-Wohnungen

28 x 3- Zimmer-Wohnungen

13 x 4- Zimmer-Wohnungen

3 x 5- Zimmer-Wohnungen

Ca. 43 m² bis 150 m² Wohnfläche

41 Tiefgaragenstellplätze

252 m² Begrünter Quartiershof

Leider gibt es aktuell keine passende Wohnung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wunschwohnung finden.

Lage

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen. Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden einige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Wohnviertel, dessen Wurzeln bis ins frühe 20. Jahrhundert reichen, strahlt das typische Berliner Flair aus, ohne den Anspruch zu erheben, ein angesagter Szenebezirk zu sein. Nur wenige Minuten von idyllischen Plätzen wie dem Weißen See entfernt, erleben Sie hier eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Den Kauf einer Wohnung in dieser Umgebung zu erwägen, eröffnet Familien die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie hier, abseits von hippen Clubs oder schicken Restaurants – dennoch nicht allzu weit entfernt: Für diejenigen, die gelegentlich das Großstadtleben mit Kneipen, Clubs und gehobener Gastronomie genießen möchten, sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und besonders familienfreundlich – das ist Weißensee! Entdecken Sie hier Ihre Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu erwerben.

Energieausweise

Haus A

A+ A B C D E F G H
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25
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75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiebedarf

20,1kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Strommix

Baujahr

2024

Haus B1

A+ A B C D E F G H
0
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50
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125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

66,8kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar

Baujahr

2023

Haus B2

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

65,8kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar

Baujahr

2023

Haus C

A+ A B C D E F G H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

69,8kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar

Baujahr

2023

Nachhaltigkeit

Begrünung

Das beginnt schon bei der Planung des gesamten Außenbereichs durch eine Landschaftsarchitektin: Hier sind im Rahmen der Quartiersgestaltung neben Wiesen- und Rasenflächen auch mehr als 20 neue Bäume vorgesehen. Anstatt Zäune zu stellen, werden in den Gärten der Erdgeschosse Gräser und Bodendecker als Grundstücksmarkierung gepflanzt. Und auch für die Dachflächen ist eine klima- und insektenfreundliche extensive Begrünung geplant.

Energie

Das gesamte Energiekonzept des Quartiers wurde in Zusammenarbeit mit dem Ökostrom-Anbieter Naturstrom entwickelt. Dadurch entsteht mit dem „Hermann 111“ ein Wohnensemble, das sowohl jetzt als auch in Zukunft nachhaltig ökologisch beheizt werden kann. Um dies zu erreichen, werden wir über ein Contracting mit Naturstrom ein eigenes Wärmepumpen-System errichten, das mit Strom aus Photovoltaikanlagen betrieben wird. Der erzeugte Strom dient auch als Energiequelle für die vorgerüstete E-Mobilität im Quartier. Zusätzlich ermöglicht ein attraktives Mieterstrommodell jedem Erwerber die private Nutzung des über Photovoltaik erzeugten Stroms. Dabei wird der Reststrom* beim Mieterstrommodell durch 100 % Ökostrom von Naturstrom bereitgestellt.

Lassen Sie sich noch heute beraten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Andere Projekte

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