Roelckestrasse 111, Berlin
Coming Soon: Hermann 111 - Ein grüner Kosmos mitten in Berlin
Inmitten des „Big-City-Life“ Berlins entsteht eine neue Wohnanlage, die bald schon zur Heimat von Familien, Kindern und allen anderen werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der bewegten Großstadtwelt suchen. Im Zentrum des Ensembles öffnet sich ein zweigeteilter Innenhof als Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielbereichen und Sitzbänken, umgeben von neu gepflanzten Bäumen und Grünflächen. Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können.
Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude – ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist. Merken Sie sich schon jetzt für den Vertriebsstart vor!
Informationen
4 Häuser
60 Wohnungen
8 Penthouses
16 x 2- Zimmer-Wohnungen
28 x 3- Zimmer-Wohnungen
13 x 4- Zimmer-Wohnungen
3 x 5- Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 150 m² Wohnfläche
41 Tiefgaragenstellplätze
252 m² Begrünter Quartiershof
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen. Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden einige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Wohnviertel, dessen Wurzeln bis ins frühe 20. Jahrhundert reichen, strahlt das typische Berliner Flair aus, ohne den Anspruch zu erheben, ein angesagter Szenebezirk zu sein. Nur wenige Minuten von idyllischen Plätzen wie dem Weißen See entfernt, erleben Sie hier eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Den Kauf einer Wohnung in dieser Umgebung zu erwägen, eröffnet Familien die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie hier, abseits von hippen Clubs oder schicken Restaurants – dennoch nicht allzu weit entfernt: Für diejenigen, die gelegentlich das Großstadtleben mit Kneipen, Clubs und gehobener Gastronomie genießen möchten, sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und besonders familienfreundlich – das ist Weißensee! Entdecken Sie hier Ihre Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu erwerben.
Energieausweise
Haus A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
20,1kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strommix
Baujahr
2024
Haus B1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
66,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar
Baujahr
2023
Haus B2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
65,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar
Baujahr
2023
Haus C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
69,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme KWK erneuerbar
Baujahr
2023
Nachhaltigkeit
Begrünung
Das beginnt schon bei der Planung des gesamten Außenbereichs durch eine Landschaftsarchitektin: Hier sind im Rahmen der Quartiersgestaltung neben Wiesen- und Rasenflächen auch mehr als 20 neue Bäume vorgesehen. Anstatt Zäune zu stellen, werden in den Gärten der Erdgeschosse Gräser und Bodendecker als Grundstücksmarkierung gepflanzt. Und auch für die Dachflächen ist eine klima- und insektenfreundliche extensive Begrünung geplant.
Energie
Das gesamte Energiekonzept des Quartiers wurde in Zusammenarbeit mit dem Ökostrom-Anbieter Naturstrom entwickelt. Dadurch entsteht mit dem „Hermann 111“ ein Wohnensemble, das sowohl jetzt als auch in Zukunft nachhaltig ökologisch beheizt werden kann. Um dies zu erreichen, werden wir über ein Contracting mit Naturstrom ein eigenes Wärmepumpen-System errichten, das mit Strom aus Photovoltaikanlagen betrieben wird. Der erzeugte Strom dient auch als Energiequelle für die vorgerüstete E-Mobilität im Quartier. Zusätzlich ermöglicht ein attraktives Mieterstrommodell jedem Erwerber die private Nutzung des über Photovoltaik erzeugten Stroms. Dabei wird der Reststrom* beim Mieterstrommodell durch 100 % Ökostrom von Naturstrom bereitgestellt.